Un coup de pouce et des conseils

Les architectes Conseils des Petites Cités de Caractère® aident gratuitement les habitants, prodiguent des conseils sur les travaux et veillent à la qualité architecturale des habitations et de leurs dépendances. Un rendez-vous permet d’appréhender le projet technique, les démarches administratives et les demandes de subventions avant de démarrer les travaux.

La Région finance 20% de la dépense subventionnable (subvention comprise entre 1 500 € et 10 000 €) par propriétaire ou copropriétaire, abondée par la commune (au minimum 5 %)  et cumulable avec d’autres aides.

La Fondation du patrimoine attribue pour 5 ans un label de la Fondation du patrimoine qui permet de bénéficier :

- d’un avantage fiscal permettant la déduction de 50 à 100 % des travaux réalisés de l’impôt sur le revenu
- d’une mobilisation de mécènes privés (entreprises ou particuliers)
-  d’une aide (au minimum 2%).

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De la réhabilitation à l'aménagement et la revitalisation du territoire

Du côté des Petites Cités de Caractère®, ce dispositif va bien au-delà de l’embellissement des bourgs et de leur mise en tourisme. Il s'inscrit dans les projets respectifs de requalification architecturale et urbaine des communes.
Ainsi, Mouchamps (85), réaménage son centre bourg à l'occasion de l'opération de Centre ancien protégé, afin de renforcer l’attractivité du cœur de bourg

A Sillé-le-Guillaume (72), au moins 17% des logements sont vacants. La réhabilitation du patrimoine public et privé vise à améliorer le cadre de vie et doit participer à la revitalisation de son territoire. La commune, à équidistance entre Le Mans et Alençon, joue un rôle de centralité dans son territoire grâce à ses infrastructures et services. Avec la mobilisation du dispositif Petites Villes de Demain, elle entend revitaliser son centre-bourg et accueillir de nouveaux habitants. Aussi, la commune de Sillé-le-Guillaume a décidé d'abonder l'aide régionale de 20%, à laquelle s'ajoute celle du Département de la Sarthe s'élevant à 10%.
Les subventions opèrent aussi un effet de levier sur l’économie locale, maintiennent des savoir-faire.
Ce sont autant d’arguments qui motivent les communes - . à l’instar de Pouzauges (85) - à poursuivre l'accompagnement des propriétaires dans la continuité du Centre ancien protégé, après avoir bénéficié du dispositif pendant deux ans.

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Les dix Petites Cités de Caractère® éligibles au dispositif régional en faveur des centres anciens protégés sont :
•    Loire-Atlantique : Piriac-sur-Mer
•    Maine-et-Loire : Le Coudray-Macouard, Montsoreau
•    Sarthe : Asnières-sur-Vègre, Parcé-sur-Sarthe, Sillé-le-Guillaume
•    Vendée : Faymoreau, Foussais-Payré, Mouchamps,  Rives-d’Autise pour la commune déléguée de Nieul-sur-l’Autise.

Ces Petites Cités de Caractère® bénéficient du dispositif jusqu’au 31 décembre 2022.

Si vous êtes intéressés, prenez rendez-vous avec la mairie des communes concernées.

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44 Petites Cités de Caractère®

La marque Petites Cités de Caractère distingue les communes disposant d’un patrimoine remarquable qu’elles ont le souci de préserver et d’animer. Gastronomie, artisanat, savoir-faire, fêtes… : les Petites Cités de Caractère défendent la valorisation des patrimoines au sens large. Car la valorisation du patrimoine vivant répond à l’attente des publics, habitants et visiteurs. Et le patrimoine immatériel rejoint bien souvent le patrimoine bâti.
Le concept de Petites Cités de Caractère® est né au milieu des années 70 pour valoriser des communes atypiques, à la fois rurales par leur implantation, leur population limitée, et urbaines par leur histoire et leur patrimoine. Ces villes, autrefois centres administratifs.